Neubau Overberg Carré in Georgsmarienhütte

Wohnen auf dem grünen Berg

Die MBN Immobilien GmbH errichtet in Georgsmarienhütte eine Eigentumswohn­anlage – bestehend aus vier Gebäudegrup­pen – auf einem Grundstück mit einer Größe von 11 407 m² an der Overbergstraße. Ins­gesamt entstehen 13 Reihenhäuser, sechs Doppelhaushälften und drei Häuser mit 17 Eigentumswohnungen schlüsselfertig um einen zentralen Platz herum.

Die 17 Eigentumswohnungen mit Größen von 64 m² bis 128 m² befinden sich in drei Gebäuden über einer unterirdischen Park­garage. Sie verfügen über ein bis drei Zim­mer, Küche, Bad, WC und einen Hauswirt­schaftsraum. Die Häuser bieten den Nut­zern ein Treppenhaus mit Aufzug, von dem alle drei Vollgeschosse erreicht werden. Die Tiefgarage mit 18 Stellplätzen sowie Abstell- und Technikräumen hat eine Nutzfläche von ca. 820 m².

Die zweigeschossigen Reihenhäuser mit Satteldach werden in einem Süd- und einem Ostflügel angeordnet. Die Reihenhäuser des Ostflü­gels sind bis auf das Endhaus unterkellert. Sie bieten Wohnflächen von 120 m² bis 215 m². Teilweise besitzen die Reihenhäuser Einliegerwohnungen.

Auf dem Westflügel der Wohnanlage wer­den die sechs teilunterkellerten Doppelhaus­hälften mit jeweils ca. 195 m² Wohnfläche und Carport erbaut. Aufgrund der Topologie sind die Häuser in einer Split-Level-Bau­weise geplant. Die Doppelhaushälften sind nach Westen in den Grünraum ausgerichtet. Alle Bauten werden in Massivbauweise erstellt und mit einem Wärmedämmver­bundsystem mit feinkörniger Putzbeschich­tung und Farbgestaltung nach einem ein­heitlichen Farbkonzept ausgeführt. Die Kunststofffenster mit Isolierglas sind teil­weise bodentief und mit einer Absturzsiche­rung versehen. Der Innenausbau wird den Wünschen der zukünftigen Eigentümer ent­sprechend individuell angepasst. 

Die Kombination von einem Blockheizkraft­werk (BHKW) mit zentraler Brennwertkessel­anlage stellt ein innovatives Verfahren der Wärmeenergiegewinnung dar. Die Häuser und Wohnungen erfüllen den Energiestan­dard EnEV 2014 und das BHKW produziert zusätzlich zur Wärmeenergie auch Strom. 

Offizielle Webseite: www.overbergcarre.de