Quartier Wendenschloßstraße in Berlin-Köpenick
MBN-Niederlassung Berlin realisiert Großbauvorhaben schlüsselfertig
Das Bauprojekt in der Wendenschloßstraße in Berlin-Köpenick entwickelt sich zu einem weitläufigen, sozial orientierten Wohnquartier mit ergänzenden Nutzungen und moderner energetischer Ausrichtung. Auf dem ehemaligen Industrieareal zwischen Wendenschloßstraße und der Dahme hat die MBN-Niederlassung Berlin für das Joint Venture Gewobag und ZS Beteiligungs GmbH in einem ersten Bauabschnitt eine Wohnanlage realisiert. Insgesamt wurden fünf Gebäude mit 255 Wohnungen, von denen ein großer Teil barrierefrei konzipiert und mietpreis- bzw. belegungsgebunden ist, errichtet.
Die fünf Wohngebäude bilden inzwischen den zentralen baulichen Kern des neuen Wohnquartiers. Sie wurden als siebengeschossige Gebäude errichtet und folgen einem architektonischen Konzept, das klare Fassadengliederungen und eine moderne Materialwahl miteinander verbindet. Durch die sorgfältige Anordnung der Baukörper entstehen gut proportionierte Innenbereiche, die eine hohe Aufenthaltsqualität gewährleisten und eine optimale Belichtung sowie Durchlüftung sicherstellen. Mit der Fertigstellung der Gebäude ist der geplante Wohnungsmix vollständig umgesetzt: ein breit gefächertes Angebot von Ein- bis Fünfzimmerwohnungen, das eine sozial und demografisch ausgewogene Belegung ermöglicht. Alle Gebäude verfügen über barrierefreie Zugänge und Aufzugsanlagen, die sämtliche Geschosse erschließen. Da alle Häuser unterkellert beziehungsweise an die gemeinsame Tiefgarage angebunden sind, konnten die Erdgeschosse vollständig für Wohnzwecke ausgebildet werden, ohne dass Funktionsräume die Nutzbarkeit beeinträchtigen. Die massive Bauweise, die energetisch optimierte Gebäudehülle und die technische Ausstattung erfüllen die Anforderungen des KfW-55-Standards und schaffen die Grundlage für einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb. Mit der vollständigen Fertigstellung der Wohngebäude ist die bauliche Basis des Gesamtprojekts gelegt, sodass nun die Arbeiten an den Freianlagen sowie den ergänzenden Nutzungsbausteinen planmäßig fortgeführt werden können.
Als nächster Schritt wird das Ensemble um eine Kindertagesstätte, eine umfangreiche Pflegeeinrichtung sowie ein Beherbergungsbetrieb ergänzt. Die Pflegeeinrichtung umfasst insgesamt 212 Betten und bietet ein differenziertes Leistungsangebot aus Tagespflege, Assisted Living, teilstationären Bereichen und Hausgemeinschaften. In die Pflegeeinrichtung integriert ist zudem eine Kindertagesstätte mit 152 Plätzen, die das soziale und generationenübergreifende Konzept des Quartiers sinnvoll erweitert. Das Boardinghouse entsteht mit einer Kapazität von 650 Betten und trägt zur Etablierung eines vielfältig genutzten, städtebaulich attraktiven Standortes bei. Das MBN-Bauteam setzt die Arbeiten auch nach der Fertigstellung der Wohngebäude mit hoher Sorgfalt, Zuverlässigkeit und fachlicher Kompetenz fort, sodass die nachfolgenden Bauabschnitte ebenso strukturiert und qualitätsgesichert voranschreiten.
