Die Welle Köln wächst weiter

Neubau eines modernen Stadtquartiers in Köln-Marienburg

Im Kölner Süden, auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Welle, realisiert die MBN-Niederlassung Köln ein außergewöhnliches Projekt mit Vorbildcharakter. Unter dem Namen „Die Welle Köln“ entsteht ein zukunftsweisendes Stadtquartier mit insgesamt 752 Wohnungen, rund 6.100 m² Gewerbeflächen sowie drei einzelnen Tiefgaragen mit mehr als 620 PKW-Stellplätzen und ca. 2.100 Fahrradstellplätzen. Das Vorhaben beinhaltet 70 geförderte Wohnungen. Ergänzend errichtet der Investor noch eine Kita mit sechs Gruppen.

Zahlreiche Aspekte unterstreichen die Stärke des nachhaltigen Quartierskonzepts: Die Revitalisierung bereits genutzter Flächen, eine kompakte Bauweise kombiniert mit hoher Aufenthaltsqualität im Außenraum, ein Energiekonzept im Einklang mit den Klimaleitlinien der Stadt Köln sowie die Anbindung an das Fernwärmenetz. Ergänzt wird dies durch ein umfassendes Mobilitätskonzept mit Carsharing-Angeboten.

Neben einem vielfältigen Nutzungsmix setzt das Projekt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt den KfW 40 NH-Standard und strebt die begehrte DGNB-Zertifizierung an. Eine Photovoltaikanlage und eine begrünte Gestaltung der Außenflächen inklusive Fassadenbegrünung unterstreichen den ganzheitlichen Anspruch an ökologisches Bauen.

Der Gesamtkomplex ist in die 3 Baufelder A, B und C mit jeweils eigenständigen Tiefgaragen gegliedert. Die 257 Wohnungen im Baufeld A wurden nach einer gut 2-jährigen Bauzeit bereits ab Februar 2026 an Mieter übergeben. Im Baufeld B ist die Fassade fertig gestellt und der Innenausbau erreicht die Endphase. Die Erstellung der Fassade und der Innenausbau der Wohnungen nach dem Lean-Construction Verfahren laufen im Baufeld C auf Hochtouren.

So schreitet die Fertigstellung des neuen Stadtquartiers in großen Schritten erfolgreich voran.