
Neubau innovativer Bürokomplex in Berlin
Die MBN-Niederlassung Berlin hat im Auftrag der Bauwens Development GmbH & Co. KG auf einer Fläche von 3.128 m² einen innovativen Bürokomplex realisiert und damit neue Standards für die Arbeitsumfelder von morgen gesetzt. Das achtstöckige Gebäude bietet 12.000 m² modernste Büroflächen, die sich flexibel in bis zu 24 Einheiten unterteilen lassen.
Auf der Westseite führt eine Freitreppe kaskadenartig vom Erdgeschoss bis zur Südspitze des Neubaus. Hier befindet sich das Highlight des Gebäudes mit dem 2.200 m² großen Dachpark, der mit bis zu 12 Meter hohen Bäumen und über 25 verschiedenen Pflanzenarten gestaltet wurde. Diese Begrünung trägt nicht nur zur optischen Aufwertung bei, sondern filtert auch etwa 5 Tonnen CO2 jährlich, wodurch ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz und zur Verbesserung des Stadtklimas geleistet wird. Eine integrierte Tribüne bietet ausreichend Platz für Veranstaltungen mit größerem Publikum und schafft damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Allen Mieteinheiten im Gebäude steht ein direkter Zugang zum Garten offen.
An der Südseite des Gebäudes befindet sich ein zweigeschossiges Hauptfoyer mit Galerieebene und 6 m hohen Deckenwänden. Die Tiefgarage im Untergeschoss bietet Platz für 36 PKW- und 62 Fahrradabstellflächen. Ergänzend dazu wurden Umkleide- und Duschräume sowie die Haustechnik des Gebäudes dort untergebracht.
Die Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch große Aluminium-Fensterelemente mit außenliegendem Sonnenschutz aus. Für die Stabilität sorgen innenliegende Treppen- und Aufzugskerne sowie ein zusätzlicher Nebenraumkern im Süden. In den Hauptnutzungsbereichen bleiben die Betonoberflächen sichtbar und verleihen den Räumen einen modernen, industriellen Charakter. Die Außenwände sind mit Fertigteilen aus Glasfaserbeton verkleidet, die dem Gebäude eine zeitgemäße und robuste Optik verleihen.