Neubau eines Mehrfamilienhauses in Hamburg
Die MBN-Niederlassung Hamburg hat den erweiterten Rohbau des Wohngebäudes in der Nähe der Außenalster, in der Rothenbaumchaussee, im Auftrag der Belvedere Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG realisiert. Auf dem ca. 3.077 m² großen Grundstück ist ein Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, bestehend aus vier Obergeschossen plus Staffelgeschoss sowie einem Untergeschoss und einer Tiefgarage mit 22 Stellplätzen, entstanden. Die Tiefgarage ist in Stahlbetonbauweise errichtet, wobei erhöhte Anforderungen an die Bautoleranzen gestellt wurden.
Das Gebäude ist in unterschiedlichen Wohnungstypologien über die Geschosse gegliedert, die den luxuriösen Baustil charakterisieren. Im Staffelgeschoss ist eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse untergebracht und soll sich so an das durch großbürgerliche Villen und repräsentative Mehrfamilienhäuser geprägte Quartier anlehnen.
Der Neubau schließt sich zum südlichen Nachbargrundstück eines Wohn- und Geschäftshauses und dem nördlichen Nachbargrundstück eines dreigeschossigen Wohnhauses im Stil einer Gründerzeitvilla. Um die angrenzenden Wohnbauten zu schützen, wurden aufwendige Abfangarbeiten, u. a. durch Bohrlochinjektion und Verbau mit Betonpfählen ausgeführt.
Für die Außenwände des Wohngebäudes greift der Fassadentyp einer vorgehängten Natursteinfassade mit unterschiedlichen Oberflächenbehandlungen (gestockt, geschliffen und gespalten). Dieser Ansatz ermöglicht es, die Architektur zu differenzieren und gleichzeitig die Anforderungen der Stadt Hamburg an die Gestaltung der Eingangsbereiche zu erfüllen.
