Bürogebäude VIVAWEST in Gelsenkirchen

Projektdetails

Beschreibung

Neubau Bürogebäude VIVAWEST in Gelsenkirchen

Auf dem Gelände des ehemaligen Steinkohlenbergwerks Nordstern in Gelsenkirchen-Horst ist nach seiner Schließung 1993 ein Gewerbepark in den historischen Gebäuden und Neubauten entstanden. Die Vivawest Wohnen GmbH gehört zu den drei größten Immobilienunternehmen in Deutschland und errichtet hier ein neues Verwaltungsgebäude. Das sechsgeschossige, nicht unterkellerte Gebäude ist nicht nur aufgrund seiner modernen Architektursprache, sondern auch aufgrund seiner Maße mit einer Länge von über 126 m und einer Breite von 17,6 m und eines über 10 m auskragenden Bauteils an der Ostseite bemerkenswert. Wir haben den Rohbau des Gebäudes erstellt. Die Funktionen verteilen sich auf einer Fläche von 8500 m².

Im ersten Obergeschoss entstehen neben der Kommunikationsebene mit großzügigem Empfangsbereich verschiedene Besprechungs- und Schulungsräume, ein Saal und ein Mitarbeiter-Café. Die Kommunikationsebene ist von außen aufgrund ihrer Transparenz deutlich ablesbar. Vom zweiten bis fünften Obergeschoss werden Büroräume angeordnet. Die Erschließung erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge. Zwei eingeschossige Verbindungsbrücken fügen im ersten Obergeschoss die Bestandsgebäude mit dem Neubau zusammen. Das Verwaltungsgebäude besteht aus Stahlbetonbauteilen und nicht tragenden Mauerwerkswänden im Erdgeschoss. Die Bodenplatte und die erdberührten Außenwände wurden in wasserundurchlässigem Beton ausgeführt. Weil sich die Baugrube in einer Bergbauregion befindet, musste der Bauherr vor Baubeginn Vorkehrungen treffen, damit evtl. auftretendes Grubengas unter dem Gebäude entweichen kann.

Im Gebäude, insbesondere im lichten Eingangsbereich mit einer Raumhöhe von ca. 10 m, waren Decken- und Achsabstützungen erforderlich. Die Deckenabstützungen erfolgten mittels eines Gerüsts aus 10 m hohen Schwerlaststützen. Die Achsabstützungen mit Schwerlast-Fachwerkstützen übernahmen die Funktion, Wandlasten aus oberen Geschossen abzufangen. Die Abfangung der Auskragung auf der Ostseite erfolgt über eine Stahlkonstruktion. Für den Bau der Auskragung war ein Schwerlastgerüstsystem erforderlich, das erst nach Fertigstellung der Decke im fünften Obergeschoss sukzessive abgebaut werden konnte. Die Treppenhäuser, Decken und bis zu 9,6 m lange Stützen sind in Sichtbeton im Industriecharakter gehalten. In den Obergeschossen zwei, drei und vier wurde eine Betonkernaktivierung installiert, womit thermische Energie zur Raumklimatisierung in den Decken gespeichert werden kann. Aufgrund der hohen Verformungen des Gebäudes wurden die Deckenschalungen überhöht, um eine Stahlbetondecke mit einer leichten Biegung auszubilden. Bei Belastung der Decke, nimmt sie die zugedachte, gerade Form an. In Teilen wurden die Decken auch mit einer höheren Stärke ausgeführt.

Der Verwaltungsneubau erweitert den Hauptstandort von VIVAWEST um 270 Arbeitsplätze. Ende 2017 soll das fertige Gebäude mit markanter hinterlüfteter Metallfassade und akzentuierenden Bandfenstern bzw. Pfosten-Riegel-Konstruktionen an den Bauherrn übergeben werden.

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