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Die Welle Köln

MBN baut 752 Wohnungen. Nach einem Jahr sind 257 Wohnungen im Rohbau fertiggestellt. Der nächste Bauabschnitt hat im September 2024 begonnen.

Zeitraffer 08.2023 bis 08.2024

Zahlen & Fakten

Projektdetails

 Projektbezeichnung Die Welle Köln
Ort Köln
1 Flächen- und Rauminhalte 25.320 m²
Z Fertigstellung 2026

Beschreibung

Die Welle Köln wächst weiter
Neubau eines modernen Stadtquartiers in Köln-Marienburg

Im Kölner Süden, auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Welle, realisiert die MBN-Niederlassung Köln ein außergewöhnliches Projekt mit Vorbildcharakter. Unter dem Namen „Die Welle Köln“ entsteht ein zukunftsweisendes Stadtquartier mit insgesamt 752 Wohnungen, rund 6.100 m² Gewerbeflächen sowie drei einzelnen Tiefgaragen mit mehr als 620 PKW-Stellplätzen und ca. 2.100 Fahrradstellplätzen. Das Vorhaben beinhaltet 70 geförderte Wohnungen. Ergänzend errichtet der Investor noch eine Kita mit sechs Gruppen.

Zahlreiche Aspekte unterstreichen die Stärke des nachhaltigen Quartierskonzepts: Die Revitalisierung bereits genutzter Flächen, eine kompakte Bauweise kombiniert mit hoher Aufenthaltsqualität im Außenraum, ein Energiekonzept im Einklang mit den Klimaleitlinien der Stadt Köln sowie die Anbindung an das Fernwärmenetz. Ergänzt wird dies durch ein umfassendes Mobilitätskonzept mit Carsharing-Angeboten.

Neben einem vielfältigen Nutzungsmix setzt das Projekt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt den KfW 40 NH-Standard und strebt die begehrte DGNB-Zertifizierung an. Eine Photovoltaikanlage und eine begrünte Gestaltung der Außenflächen inklusive Fassadenbegrünung unterstreichen den ganzheitlichen Anspruch an ökologisches Bauen. Nach intensiver Pre-Construction-Phase als Vorläufer zur Beauftragung des ersten Bauabschnitts (Baufeld A) konnte MBN auch die Verträge für die Baufelder B und C abschließen.

Der Rohbau auf Baufeld A, bestehend aus einer Tiefgarage mit 155 PKW-Stellplätzen sowie 257 Wohnungen in siebenstöckiger Bauweise, wurde nach knapp einem Jahr Bauzeit im August 2024 planmäßig abgeschlossen. Derzeit hat der Innenausbau die Endphase erreicht und es läuft die Fertigstellung der Fassaden. Mit den Freianlagen wurde ebenfalls begonnen. Die frühzeitig erstellte Musterwohnung und Musterfassade ermöglichten eine enge und konstruktive Abstimmung mit den Bauherrnvertretern und eine Vorbereitung der „Serienfertigung“ im Lean-Ausbauverfahren.

Im September 2024 folgte der Startschuss für den Rohbau des Baufelds B, in dem 249 weitere Wohnungen entstehen. Auch auf dem abschließenden Baufeld C werden derzeit die Bodenplatten für die darauf zu errichtenden 246 Wohnungen und rund 6.093 m² Gewerbefläche gegossen.

So schreitet die Realisierung des neuen Stadtquartiers in großen Schritten erfolgreich voran.

 

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Standort Köln

Domstadt als dynamisches Zentrum Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und das rheinische Bevölkerungszentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Region Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung. In den letzten Jahrzehnten konnte die Region Köln ihre Position als Dienstleistungs- und Logistikzentrum ausbauen.

Ansprechpartner

Sven Linnartz
Niederlassungsleiter Köln

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 Projektadresse

Raderberggürtel 50

50968 Köln

Deutschland

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