Umbau Verwaltungsgebäude 4711 in Köln-Ehrenfeld

Projektdetails

Beschreibung

Traditionshaus im Szeneviertel

Köln-Ehrenfeld hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem modernen Stadtviertel mit einer lebendigen Kunst-, Kultur- und Kreativszene entwickelt. Wir haben dort das ehemalige Verwaltungsgebäude der Parfümmarke 4711 – Echt Kölnisch Wasser zu einem Aparthotel und Studentenwohnheim mit Gewerbenutzung umgebaut. Das 12-geschossige Bestandsobjekt wurde am 08.04.2020 schlüsselfertig an den Bauherrn übergeben.

Besonderes Kennzeichen des denkmalgeschützten Gebäudes ist die Gebäudefassade in den Firmenfarben Gold (goldeloxierte Fenster- und Türrahmen) und Türkisblau (Fassadenelemente) des Parfümherstellers. Das Verwaltungsgebäude ist Teil der vier Hektar großen Fabrikanlagen, die in mehreren Bauetappen ab 1950 entstanden sind und heute von verschieden Unternehmen und Start-ups der Umgebung als Büro- und Produktionsfläche genutzt werden. Nach der vollständigen Entkernung und anschließenden Umgestaltung des Gebäudes sind insgesamt 135 Apartments für studentisches Wohnen samt Arbeitsräumen für Studierende im 1. bis 5. Obergeschoss und 113 sogenannte „serviced apartments“ inklusive einer Meeting Lounge im 5. bis 9. Obergeschoss entstanden. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich die Lobby für das Hotel und ein Eingangsbereich mit Büro für das studentische Wohnen. Darüber hinaus werden die weiteren Flächen im Erdgeschoss als Gewerbeflächen genutzt.

Das Bauprojekt wurde nach dem LEAN-Prinzip geplant und beauftragt. In der Umsetzung konnte das Konzept nicht durchgeführt werden, da sich während der Ausführung laufend erhebliche Änderungen ergeben haben. Dennoch hatte sich die intensive Vorbereitung des LEAN-Konzeptes als hilfreich erwiesen. Wir freuen uns, dass wir dazu beitragen konnten, einem solch wichtigen Gebäude in Köln-Ehrenfeld wieder einer angemessenen und lebhaften Nutzung zu verhelfen.

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