Neubau Wohnkomplex Mainzer Zollhafen
In unmittelbarer Nähe zum Rhein ist in Mainz ein urbanes Hafenquartier mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität entstanden. Im Auftrag der Trei Real Estate GmbH mit Sitz in Düsseldorf realisierte die Niederlassung Frankfurt die beiden Baufelder II und III auf der Hafeninsel des Entwicklungsgebietes Zollhafen in Mainz. Der Projektumfang der beiden Baufelder umfasst insgesamt 183 Wohnungen, zwei Tiefgaragen sowie die Außenanlagen. Der Fischerhof (Baufeld II) beinhaltet 88 Wohnungen, während im Lotsenhof (Baufeld III) 95 Wohnungen realisiert wurden.
In einem ca. sechsmonatigen Partnerschaftsverfahren konnte sich die MBN-Niederlassung Frankfurt als der beste Partner für diese Baumaßnahme empfehlen. Der Gebäudeentwurf der Architekten HPP aus Düsseldorf entstand aus einem Architektenwettbewerb heraus und bietet in der Gründung, der Fassade, Schallschutz und den Außenanlagen mit ihren Grachten (künstliche, wasserführende Wasserkanäle) besondere Herausforderungen. Aufgrund der Auffüllung des ursprünglichen Hafenbeckens musste der schlecht tragfähige Untergrund umfassend verstärkt werden. Weiterhin wurde durch den hohen Grundwasserspiegel des Rheins eine aufwändige WU-Konstruktion errichtet. Dies sind nur einige Gründe, weshalb der Bauherr auch die Ausführungsplanung an die MBN GmbH vergeben hat.
Die 183 Mietwohnungen werden in zwei Bauabschnitten errichtet. Versetzt um die Rohbauzeit, ca. 7 Monate, werden der Lotsenhof (Baufeld III) und der Fischerhof (Baufeld II) als Blockrandbebauung um jeweils einen Innenhof gruppiert. Dort befinden sich auch die jeweiligen Hauszugänge. Mit L-förmig um die Wohnhöfe angeordneten Grachten, 8 m breite künstliche Wassergräben, wird eine ruhige Grünzone um die Gebäude geschaffen, die gleichzeitig auch einen natürlichen Abstand zum Stadtumfeld bildet. Mit dem Rhein als nördlichem Abschluss entsteht der Eindruck, vierseitig mit Wasser umgeben zu sein – eben das Gefühl, auf einer Hafeninsel zu sein.
