Neubau Kesseldeck auf dem Baufeld Kesselborn in Rostock
MBN-Niederlassung Hamburg realisiert 7-geschossigen Neubau mit unterschiedlichen Nutzungsarten
Im Auftrag der Kesselborn GmbH & Co. KG hat die Hamburger MBN-Niederlassung den Auftrag für den Neubau des „Kesseldecks“ auf dem Baufeld Kesselborn (ca. 3 ha Grundstück) in unmittelbarer Nähe zum Rostocker Hauptbahnhof erhalten. Das 7-geschossige Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 6.694 m², welches zur Nordseite direkt an ein Parkhaus grenzen wird, erfährt unterschiedliche Nutzungsarten. Im Erdgeschoss soll eine Kindertagesstätte für ca. 84 Kinder sowie eine Bäckerei umgesetzt werden. In den Obergeschossen 1 bis 4 werden Büroflächen entstehen, während in den Obergeschossen 5 bis 6 Wohnungen verwirklicht werden. Das Gebäude wird flach gegründet, der Rohbau als Massivbau ausgeführt, und die obersten Decken werden in WU-Beton erstellt.
Eine Besonderheit des Gebäudes ist die Fassade, welche als modulare Fensterfassade geplant ist und in Teilbereichen begrünte und PV-Module beinhaltet. Die begrünten Module haben automatische Be- und Entwässerungssysteme integriert. Auch entsteht in Teilbereichen eine hinterlüftete Vorhangfassade aus karbonatisierten Holzbrettern. Die unterschiedlichen Dachebenen werden intensiv (3.-5. OG) und extensiv (6.OG) begrünt. Auch auf dem Dach ist in Teilbereichen eine PV-Anlage geplant.
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Vermieterin strebt die Erreichung und Aufrechterhaltung von Gebäudenachhaltigkeitsstandards in Anlehnung an den Platin-Standard nach DGNB an. Der Baubeginn wird voraussichtlich nach der Genehmigungserteilung der Tektur in Q2 2025 erfolgen.
Mit dem Auftrag zum Kesseldeck wurde der Hamburger Niederlassung ebenfalls der Auftrag für die Baustelleneinrichtung und die Baustellenlogistik für das Gesamtbaufeld erteilt. Die MBN-Niederlassung Hamburg freut sich nach einer 2-jährigen Pre-Con-Partnerschaft ihren ersten Auftrag auf diesem Baufeld erhalten zu haben. Die Pre-Con-Phase für das Officedeck, das Skydeck und das Innovationsdeck setzt sich unterdessen fort.
