Schlüsselübergabe eines innovativen Bürogebäudes im Wissenschaftspark Osnabrück

MBN-Niederlassung GMHütte II realisiert Büroneubau schlüsselfertig

Der Wohn- und Wissenschaftspark auf dem Gelände der ehemaligen Scharnhorst-Kaserne in Osnabrück hat mit der Fertigstellung eines nachhaltigen und architektonisch markanten Premium-Bürohauses einen weiteren Meilenstein erreicht. Die MBN-Niederlassung GMHütte II hat im Auftrag der F&E Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG, die Immobiliengesellschaft von NOZ MEDIEN, einen Bürocampus im WissenschaftsPark in Osnabrück errichtet – zwei Monate vor dem geplanten Fertigstellungstermin.

Ein innovatives Bauprojekt mit Vorbildcharakter
Das rund einen Hektar große Grundstück beherbergt nun ein Bürogebäude, das durch seine außergewöhnliche Architektur und moderne Bauweise besticht. Mit einer Nutzfläche von 5400 Quadratmetern, einer Tiefgarage mit 100 Stellplätzen und einem begrünten Innenhof setzt das Gebäude neue Maßstäbe in Funktionalität und Nachhaltigkeit. Besonders hervorzuheben ist das „Forum“ im Erdgeschoss, das als Treffpunkt und Veranstaltungsraum dient, sowie die flexible Gestaltung der Büroflächen, die den individuellen Bedürfnissen der Nutzer optimal gerecht werden.

„Dieses Projekt vereint modernste Bauweise, Nachhaltigkeit und Funktionalität. Wir sind stolz, die Schlüsselübergabe zwei Monate vor dem vereinbarten Vertragstermin feiern zu können. Die partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten hat es ermöglicht, dieses Projekt mit außergewöhnlicher Dynamik und Präzision voranzutreiben“, erklärte Lutz Ebmeier, Oberbauleiter bei MBN, bei der symbolischen Schlüsselübergabe an die F&E Immobilien Verwaltungsgesellschaft.

Vertrauen als Basis für den Projekterfolg
Auch Rolf Römer, Geschäftsführer von MBN, betonte die Bedeutung der partnerschaftlichen Zusammenarbeit: „Der Aufbau von Vertrauen, sowohl in der Planungsphase als auch während der gesamten Bauzeit, war ein zentraler Faktor für den Erfolg dieses Projekts. Dank der offenen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit aller Beteiligten konnten wir gemeinsam die besten Lösungen finden und das Vorhaben effizient vorantreiben.“

Technische und bauliche Eckdaten des Projekts
Das Bürohaus beeindruckt nicht nur durch seine moderne Gestaltung, sondern auch durch die technische und bauliche Präzision. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

7.500 m³ Beton wurden verarbeitet.
1.100 Tonnen Betonstahl fanden Verwendung.
231 Innen- und Außentüren wurden eingebaut.
10.250 m² Bodenbelag und Abhangdecken (plus 2.675 m² OS8-Beschichtung in der Tiefgarage).
40.000 Meter Elektrokabel (Starkstrom und Schwachstrom) sorgen für modernste Technik und Vernetzung.

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Weitere Informationen

Nachhaltigkeit und Innovation
Im Mittelpunkt des Bauvorhabens stand ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Das Gebäude ist mit einer Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung, einer Sole-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Betonkernaktivierung ermöglicht die Nutzung der Betondecken und -säulen zur natürlichen Kühlung im Sommer und leistet so einen wichtigen Beitrag zur Reduktion des Energieverbrauchs. Das innovative Bürohaus im Wissenschaftspark Osnabrück ist ein Paradebeispiel für zukunftsorientierte Bauweise, partnerschaftliches Arbeiten und nachhaltige Lösungen – und ein weiterer Beweis für die Kompetenz und Zuverlässigkeit von MBN als Generalunternehmer.

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