Umbau und Erweiterung des Seniorenpflegeheims „Malteserstift Johannes XXIII“ in Hamburg

Projektdetails

Beschreibung

Umbau und Erweiterung eines Pflegeheims in Hamburg

​Das Malteserstift St. Johannes XXIII. in Hamburg-Lohbrügge wurde in den vergangenen zweieinhalb Jahren kernsaniert und um einen großen Neubaukomplex erweitert. Durch die Vergrößerung ist die Zahl der Pflegeplätze von 54 auf 109 gestiegen. Die Bewohnerinnen und Bewohner genießen im neuen Seniorenpflegeheim viel Platz, modernste Räume und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zudem bietet die Pflegeeinrichtung ab Januar 2023 mit acht Plätzen Deutschlands einzige Langzeitpflege für Menschen mit ALS (Amyotrophe Lateralsklerose) an. Die MBN-Niederlassung Leinefelde realisierte den Umbau und die Erweiterung des Seniorenpflegeheims einschließlich der Planungsleistungen schlüsselfertig. Das Projekt ist durch die langjährige partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der Projektgesellschaft Breitner & Lotz GbR entstanden. Bauherr ist die MBN 5. Objekt GmbH & Co. KG.

In zwei Bauabschnitten wurden Teile des Bestandsgebäudes abgerissen bzw. saniert und durch fünfgeschossige Neubauten erweitert. Das Bestandsgebäude bestand aus einem vollunterkellerten T-förmigen Gebäudekomplex mit einem 6-geschossigen Kopfbau (Bauteil 3) und einem 2-geschossigen Anbaugebäude (Bauteil 1 und 2). Im ersten Bauabschnitt wurde zunächst ein Teil des zweigeschossigen Anbaus (Bauteil 1) abgerissen und durch einen neuen fünfgeschossigen teilunterkellerten Winkelbau ersetzt. Nach der Fertigstellung wurden die Bewohner des Bestandsgebäudes in den Neubau verlegt. Anschließend begann der zweite Bauabschnitt mit dem Abbruch des Bestandsgebäudes Bauteil 2 sowie der Neuerrichtung eines fünfgeschossigen Riegels zwischen den Gebäuden Bauteil 1 und 3. Zeitgleich wurde der Bestandskopfbau (Bauteil 3) saniert und umgebaut, wobei der Fokus auf den veränderten Grundrissen der Wohneinheiten lag.

Der Neubau ist aufgeteilt in den Bereich „Pflegeheim“ als zentrale Einheit (Bauteil 1 und 2) und den integrierten Bereich „Wohnen mit Service“ (Bauteil 3). Der Pflegebereich besitzt eine stationäre Pflegeeinrichtung mit 109 vollstationären Pflegeplätzen. Zudem beherbergt der Pflegebereich medizinische und therapeutische Einrichtungen, Zusatz- und Serviceeinrichtungen sowie ein Restaurant mit Küche. Aufgebaut ist das Pflegeheim nach dem Wohngruppenprinzip. Hierbei bilden jeweils bis zu 12 Pflegezimmer eine Wohngruppe, die ständig von Pflegekräften betreut werden. Zudem verfügt jede Wohngruppe über einen großen Wohnraum mit Teeküche. Darüber hinaus erhält jede Wohngruppe einen Balkon oder eine Terrasse. Schwestern-/Pflegestützpunkte, welche für jeweils zwei Wohngruppen zuständig sind, werden auf jeder Etage integriert. Jeder Stützpunkt erhält einen Schwesterndienstbereich sowie ein Medikamentenzimmer. Außerdem umfasst die Einrichtung zwei Pflegebäder. Alle 27 modernen Wohnungen aus dem Bereich „Wohnen mit Service“ verfügen über ein barrierefreies Bad, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit einer Einbauküchenzeile sowie einen Balkon.

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